Kredit za sp - Hipotekarno posojilo - Hipoteka za zavarovanje

Financiranje

Stanovanjski, avtomobilski in potrošniški krediti. Informiranje kreditojemalcev. Prednosti in pasti bančnih produktov. Ugotavljanje kreditne sposobnosti in način zavarovanja kredita. Moderator: Janez Tomc, dipl. ekon. in svetovalec

NOVA TEMA Prijava IZBERI FORUM

Seznam tem

Na temo

Krediti preko s.p. ja in menjava banke

Kako do stanovanja...12.12.10 13:57

Spoštovani, tukaj sem videl kar nekaj podobnih vprašanj vendar sem se vseeno odločil napisati svojo zgodbo... Sam imam odprt račun pri NLB ju...če bi ga še enkrat odpiral ga zagotovo ne bi več...ampak to je že druga zgodba...na NLB ju imam tudi še en kredit še par let in sicer v višini cca 10.000 evrov, če vključim notri še limit... Sam imam s.p. in delam pogodbeno preko svojega s.p. ja za neko podjetje in sem na pogodbi zaposlen za nedoločen čas čeprav je ta pogodba vezana preko mojega s.p. ja. Znesek za katerega delam oz. plačilo na moj TRR moram reči da je precej visok v primerjavi, ko sem bil prej redno zaposlen pri nekem drugem podjetju. Pred časom pa sem želel zamenjati banko...seveda bi banko zamenjal samo v tem primeru, da tudi na neki novi banki dobim kredit, da lahko poplačam kredit iz NLB ja in ga prenesem na novo banko... Torej sta bili dve opciji...da dobim kredit kot fizična oseba...v tem primeru gledajo kake mesečne prilive imam na svojem osebnem TRR ju...imam pa seveda take kolikor si prenakazujem vsak mesec iz poslovnega na osebni račun...in potem gledajo še neto zavarovalno osnovo...to pa je znesek iz kateega je razvidno kake davke plačujem državi vsak mesec...plačujem seveda najnižje, ker mi višjih ni treba...in dobil sem izračun da sem kreditno sposoben 93 evrov mesečno:)))...nisem mogel verjeti...ker kreditna sposobnost ne izhaja iz prilivov v največji meri ampak iz tega kake davke plačuješ državi...druga opcija pa je da bi dobil kredit preko s.p. ja....tukaj je gospa na banki rekla da sodeč po prilivih ne bo nobenih težav vendar na koncu se ni izšlo ker nimam podjetja odprtega eno leto, ki bo sedaj kmalu...zahtevali so poroka v kar nisem privolil... Potem sem poskusil na drugi banki preko s.p. ja priti do kredita....vse je ze bilo zagotovljeno sodeč po rpilivih...in na koncu odgovor spet ne, ker naj ne bi bil dovolj finančno sposoben za plačati cca 400e mesečno za kredit??? Ni mi jasno kaj se dogaja v naši državi...prej ko sem imel redno službo in sem bil zaposlen za določen čas sem z lahkoto dobil kredit...v taki vrednosti kot ga zelim sedaj...sedaj pa ga ne morem dobiti s tem da imam prilivov na račun tudi po trikrat več kot takrat...vem da neka opcija obstaja in rešitev vendar jo ne poznam...? Lahko kdo pomaga s kakim nasvetom, pomočjo?? Druga stvar pa je ta...da sedaj v zadnjem času razmišljam, da bi počasi vzel oz. nekako dobil stanovanjski kredit...zanima me ali je pri stanovanjskem kredt kaj drugače? Ali se lahko dobi stanovanjski kredit recimo v določeni vrednosti zraven pa mi dajo še toliko kredita, da se poravna ta moj obstoječi kredit in se ta znesek cca. 10.000 evrov prerazporedi v ta stanovanjski kredit? V ozadju svojega s.p. ja imam pogodbo z dobrostoječim podjetjem..prilivi so dobri...ne vem kako priti do stanovanjskega kredita...ima kdo podobne izkušnje, kake predloge...na banke seveda da bom šel sam pregledati situacijo...ampak ne zdi se mi prav rožnata čeprav neka rešitev mora obstajati... Kredite dobivajo tudi tisti s 600 evrov neto plače...tako da verjamem da se nekaj da narediti... Čeprav pri s.p. ju gledajo tvojo bilanco stanja za zadnje leto in te v neke razrede razvrstijo...tako da je verjetno tudi od tega odvisno vse skupaj... Skratka sedaj ne morem niti banke zamenjati, ker ne morem prenesti kredita...za st. kredit pa se na bankah še nisem pozanimal...sam če ga ne dobim 10.000 evrov niti ne vem kako bi dobil stanovanjskega čeprav je tukaj verjetno vse drugače... Ali pa je najbolje, da me podjetje za nekaj časa zaposli redno...dokler ne dobim kredita in potem grem spet nazaj na s.p....skratka malo morje nejasnosti in vprašanj zato se obračam še na koga..več glav več ve...

Kredit - s.p.

OdgovorNapisal/-a digitalmedia » 20 Feb 2014, 21:54

Pozdravljeni! Ker je kolega pravkar odprl s.p. in ker so mu na banki rekli da s poslovnim računom po dveh letih poslovanja podjetja lahko pridobi kredit me zanima, ali kdo ve kolikšen kredit lahko dobiš po 2 letih delovanja? Oz. glede na kaj ti izračunajo višino kredita? Stanovanjski kredit pa za s.p.-jevce najbrž ni možen.. Je mogoče že kdo obhodil banke in ima izkušnje z njimi? katera ponudi največ, najnižjo obrestno mero,...? Upam da je vprašanje pristalo v pravi temi, v kolikor pa ni, se že vnaprej opravičujem

Kreditna sposobnost in stanovanjski kredit

LordBebo :: 14. apr 2012, 14:39

Ali bi mi banka odobrila kredit zgolj na podlagi zadnjih treh izpiskov tekočega računa? Ukvarjam se s prodajo določenih izdelkov preko interneta, stranke mi plačajo preko spletne denarnice (PayPal), od tam pa si denar nakažem na tekoči račun. Gre za okoli 1000€ mesečno. Potreboval bi od 10.000 do 15.000€ stanovanjskega kredita za dobo okoli petih let za dokončanje stanovanja. Bi mi banka torej lahko na podlagi tega odobrila kredit? Ali pa bi moral prej odpreti s.p. ali storiti kaj podobnega? Se lahko brez poroka obrišem pod nosom ali se da kaj zmenit z zavarovalnico? Nikoli še nisem jemal kredita, zato toliko laičnih vprašanj. :) Ker želim situacijo čimprej razčistiti, vas naprošam za ažurne odgovore. Lepa hvala že vnaprej.

jype :: 14. apr 2012, 14:44

LordBebo> Ali bi mi banka odobrila kredit zgolj na podlagi zadnjih treh izpiskov tekočega računa? Banko boš moral vprašat.

LordBebo :: 14. apr 2012, 14:48

Torej je to odvisno od posamezne banke? Katere banke pri nas so najbolj prilagodljive na tem področju? Sicer sem komitent NLB, čeprav se to da spremeniti.

Daedalus :: 14. apr 2012, 14:52

Če nisi zaposlen za vsaj čas trajanja kredita, bo težka. Če sploh nisi zaposlen, pozabi. Če imaš s.p., pozabi. Če si omisliš poroka, pa bo šlo.

Man is condemned to be free; because once thrown into the world, he is responsible for everything he does. [J.P.Sartre]

VelikiTun :: 14. apr 2012, 14:57

Načeloma naj bi bile podružnice tujih bank malce bolj zainteresirane od naših bank, pa vendar dvomim, da bodo dali kredit na podlagi treh bančnih izpiskov. Skratka, pokliči, škodilo ne bo.

LordBebo :: 14. apr 2012, 14:59

VelikiTun, hvala za nasvet.

Daedalus je 14. apr 2012 ob 14:52 izjavil:

Če nisi zaposlen za vsaj čas trajanja kredita, bo težka. Če sploh nisi zaposlen, pozabi. Če imaš s.p., pozabi. Če si omisliš poroka, pa bo šlo.

Za preveč pomembno stvar gre, da bi kar "pozabil". Zakaj z s.p.-jem ne bi šlo?

RejZoR :: 14. apr 2012, 16:16

Najlažje pomoje dobiš kredit v svoji matični banki, ni pa nujno i guess. Ko sem se jezst zanimal kakšne 2 leti nazaj so mi rekli, da ne bi bilo problema do nekega 5 mestnega zneska samo zato ker sem že dolgo njihov komitent, redko sem šel v limit, zaposlen sem bil v dost stabilni firmi itd itd. Če bi dobil nekoga za poroka, bi se vrednost lahko še povišala za par jurjev. Če ne bi bil njihov dolgoletni komitent z vsem ostalim pa bi mi odobrili zgolj 4 mestni znesek. Tko da se pozanimaj na parih bankah vključno s svojo pa boš videl kakšne pogoje ti bojo ponudili.

RejZoR's Flock of Sheep @ rejzor.wordpress.com

IceIceBaby :: 14. apr 2012, 17:06

Kot novoustanovljen s.p. ne boš dobil kredita. Tudi, če ustanoviš firmo, se zaposliš redno, za nedoločen čas ne bo šlo, če nima firma za sabo vsaj 2 ali 3 letnih bilanc, ki morajo biti seveda pozitivne. V tvojem primeru lahko na kredit brez poroka ali hipoteke pozabiš.

Isotropic :: 14. apr 2012, 17:11

ce ne prijavljas donosa davcni, raje ne

Magic1 :: 14. apr 2012, 17:13

Pa če si boš vsak mesec s paypala nakazoval 1000€, te bo tudi kmalu začela davčna lovit, ker kot zgleda jasno utajaš davek.

Magic

djordjevic :: 14. apr 2012, 17:29

LordBebo je 14. apr 2012 ob 14:59 izjavil:

VelikiTun, hvala za nasvet.

Daedalus je 14. apr 2012 ob 14:52 izjavil:

Če nisi zaposlen za vsaj čas trajanja kredita, bo težka. Če sploh nisi zaposlen, pozabi. Če imaš s.p., pozabi. Če si omisliš poroka, pa bo šlo.

Za preveč pomembno stvar gre, da bi kar "pozabil". Zakaj z s.p.-jem ne bi šlo?

Ker ne dajo. Pika. Sem komitent pri eni naših bank že okoli 15 let, imam osebni in poslovni račun ter MC kartico, pa se lahko za kredit gladko obrišem pod nos. Niti jurja ne dajo. Razen če grem od poncija do pilata po milijon potrdil in privlečem enega od staršev za poroka. Za jurja. No, limit pa ti rade volje dajo na -4-5k. Komot. :D" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px rgb(187, 187, 187); font-size: 1em; text-indent: 0px;">

No grave is deep enough to keep us in chains.

gendale :: 14. apr 2012, 17:32

če si v pravi stranki pol ne bo težav

seznam zanč moderatorjev in razlogov da so zanč http://pastebin.com/QiWny5dV gor je mavrik apple uporabniček (mali možgani in mali penis)

Zgodovina sprememb…

predlagal izbris: VelikiTun (14. apr 2012 ob 18:16)

Magic1 :: 14. apr 2012, 17:36

Sej če imaš strica miljonarja pomeje tud ne bo problema, sam kaj ma to veze s temo?

Magic

OZZY :: 14. apr 2012, 18:56

Ena možnost je, da ti odobrijo kredit ampak se ti obesijo na hipoteko, če je stanovanje tvoje. Mogoče bi v tem primeru šlo, saj ima v času kredita banka hipoteko na stanovanje. Poleg tega skleneš še zavarovanje kredita, če se ti kaj zgodi. Hypo je glede tega fleksibilen in bi znali odobrit. Strošek vpisa hipoteke pa je odvisen od višine kredita. ZA 70000 eur, je bil okol 500 EUR.

Go with the flow.

djordjevic :: 14. apr 2012, 19:40

Hipoteko fašeš bolj ali manj v vsakem primeru.

No grave is deep enough to keep us in chains.

STASI :: 14. apr 2012, 19:44

OZZY je 14. apr 2012 ob 18:56 izjavil:

Strošek vpisa hipoteke pa je odvisen od višine kredita. ZA 70000 eur, je bil okol 500 EUR.

Potem imaš še stroške odobritve kredita in še stroške naroka pri notarju (plačaš tako notarja kar je povedal že OZZY kot tudi odvetnika ki zastopa banko).

"WAR IS PEACE, FREEDOM IS SLAVERY, IGNORANCE IS STRENGTH" abcčdefghijklmnoprsštuvzž

Daedalus :: 14. apr 2012, 19:47

Za 10 - 15k posojila, vzameš navaden potrošniški kredit, ne pa hipoteke.

Man is condemned to be free; because once thrown into the world, he is responsible for everything he does. [J.P.Sartre]

djordjevic :: 14. apr 2012, 19:49

No, ti manjši zneski gredo s porokom, ja - nas je malo zaneslo v stanovanjske.

No grave is deep enough to keep us in chains.

STASI :: 14. apr 2012, 19:50

Daedalus je 14. apr 2012 ob 19:47 izjavil:

Za 10 - 15k posojila, vzameš navaden potrošniški kredit, ne pa hipoteke.

Je pa potrošniški kredit dražji kot hipotekarni.

"WAR IS PEACE, FREEDOM IS SLAVERY, IGNORANCE IS STRENGTH" abcčdefghijklmnoprsštuvzž

Daedalus :: 14. apr 2012, 19:56

To je res. Sam, če ga slučajno ne moreš v nekem trenutku več odplačevati, ti stanovanje ostane Resno, zastavljat stanovanje/hišo za par jurjev, nima smisla.

Man is condemned to be free; because once thrown into the world, he is responsible for everything he does. [J.P.Sartre]

STASI :: 14. apr 2012, 19:58

True, true.

"WAR IS PEACE, FREEDOM IS SLAVERY, IGNORANCE IS STRENGTH" abcčdefghijklmnoprsštuvzž

IceIceBaby :: 14. apr 2012, 20:40

Za potrošniški kredit rabiš redno plačo v solidno stoječi firmi ali pa vsaj 4, 5 let star s.p., ki odlično posluje. Meni recimo niso dali niti lizinga za avto na firmo, ker sem bil odprt samo malo več kot eno leto in kljub temu, da je bilo na računu za 5 takih avtomobilov, prometa pa za kakšnih 30.

Aston_11 :: 14. apr 2012, 20:43

Daedalus je 14. apr 2012 ob 19:56 izjavil:

To je res. Sam, če ga slučajno ne moreš v nekem trenutku več odplačevati, ti stanovanje ostane Resno, zastavljat stanovanje/hišo za par jurjev, nima smisla.

Drži pogojno. Ko bodo šli v izvršbo, se bodo usedli na stanovanje.

Invictus :: 14. apr 2012, 21:12

V bistvu je v Sloveniji še vedno kreditna sposobnost odvisna od plače. Sem se pogovarjal na banki kak mesec nazaj. Ampak to je pogoj samo za pridobitev kredita. Kasneje ni več pomembno, dokler so obroki plačani. In večina bank zahteva izpiske zadnjih 6 mesecev. Pozabi na 3 mesece. Varianta je da te kak kolega zaposli v svoji firmi, ti mu pa daješ denar za plače ;). Saj lahko daš samo denar za prispevke. Če banki ne boš plačeval, bodo že raziskali kje je tvoje premoženje ali premoženje porokov. In potem se bodo odločili. Moraš vedeti da so v teh časih postali zelo zoprni. Zamudiš en obrok, pa že težijo. Dobiš opomin na dom.j Tudi če nimaš hipoteke, lahko zahtevajo izvršbo na nepremičnino. Ampak predvsem si zapomni eno. Z banko se vedno pogaja. Tako o obrestih, stroških, še bolj pa če slučajno ne bi mogel odplačati kakega obroka. Takoj moraš to sporočiti banki, pa se da marsikaj zmenit. Tudi za odlog plačila.

Yesss ... Postal Persona Rudis ... "Life is hard; it's even harder when you're stupid."

Isotropic :: 14. apr 2012, 21:19

djordjevic je 14. apr 2012 ob 17:29 izjavil:

LordBebo je 14. apr 2012 ob 14:59 izjavil:

VelikiTun, hvala za nasvet.

Daedalus je 14. apr 2012 ob 14:52 izjavil:

Če nisi zaposlen za vsaj čas trajanja kredita, bo težka. Če sploh nisi zaposlen, pozabi. Če imaš s.p., pozabi. Če si omisliš poroka, pa bo šlo.

Za preveč pomembno stvar gre, da bi kar "pozabil". Zakaj z s.p.-jem ne bi šlo? Ker ne dajo. Pika. Sem komitent pri eni naših bank že okoli 15 let, imam osebni in poslovni račun ter MC kartico, pa se lahko za kredit gladko obrišem pod nos. Niti jurja ne dajo. Razen če grem od poncija do pilata po milijon potrdil in privlečem enega od staršev za poroka. Za jurja. No, limit pa ti rade volje dajo na -4-5k. Komot. :D" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px rgb(187, 187, 187); font-size: 1em; text-indent: 0px;">

zakaj pa ne, ker tudi same nimajo kesa?

Okapi :: 14. apr 2012, 21:46

In večina bank zahteva izpiske zadnjih 6 mesecev

In zaposlitev za nedoločen čas. O.

oracle :: 14. apr 2012, 22:00

LordBebo je 14. apr 2012 ob 14:39 izjavil:

Ali bi mi banka odobrila kredit zgolj na podlagi zadnjih treh izpiskov tekočega računa? Ukvarjam se s prodajo določenih izdelkov preko interneta, stranke mi plačajo preko spletne denarnice (PayPal), od tam pa si denar nakažem na tekoči račun. Gre za okoli 1000€ mesečno. Potreboval bi od 10.000 do 15.000€ stanovanjskega kredita za dobo okoli petih let za dokončanje stanovanja. Bi mi banka torej lahko na podlagi tega odobrila kredit? Ali pa bi moral prej odpreti s.p. ali storiti kaj podobnega? Se lahko brez poroka obrišem pod nosom ali se da kaj zmenit z zavarovalnico? Nikoli še nisem jemal kredita, zato toliko laičnih vprašanj. :) Ker želim situacijo čimprej razčistiti, vas naprošam za ažurne odgovore. Lepa hvala že vnaprej.

Nimaš šans. Resno. Razen hipoteka al pa porok.

Lakotnik29 :: 14. apr 2012, 23:23

Hipoteka je zgolj zavarovanje kredita. Banke imajo preveč nepremični, da bi samo na podlagi tega dajali kredite. 10.000€, glede na nakazila preko paypala boš dobil kvečjemu od kake pol legalne posojilnice. Pa bodimo realni, kako naj ti banka na podlagi tega, da ti je neznana tretja oseba iz tuji tri mesece zapored nakazala 1000e, verjame da boš 5 let plačeval kredit?

STASI :: 14. apr 2012, 23:36

Lakotnik29 je 14. apr 2012 ob 23:23 izjavil:

Pa bodimo realni, kako naj ti banka na podlagi tega, da ti je neznana tretja oseba iz tuji tri mesece zapored nakazala 1000e, verjame da boš 5 let plačeval kredit?

V bistvu ne bo verjela. Pa še kak UPPD bodo vpletli.

"WAR IS PEACE, FREEDOM IS SLAVERY, IGNORANCE IS STRENGTH" abcčdefghijklmnoprsštuvzž

Daedalus :: 15. apr 2012, 10:54

Drži pogojno. Ko bodo šli v izvršbo, se bodo usedli na stanovanje.

Če si dosti pameten, pol kot kreditojemalec nisi lastnik stanovanja. Meni lahko, v kolikor bi zadeva prišla tako daleč, odnesejo par gat, mogoče kako majco, ostale lastnine pa nimam. Pa nimam namena goljufati ali ne plačevati. Sam kurc, hrbet morš met pokrit.

Man is condemned to be free; because once thrown into the world, he is responsible for everything he does. [J.P.Sartre]

Zgodovina sprememb…

spremenilo: Daedalus (15. apr 2012 ob 10:54)

Invictus :: 15. apr 2012, 11:22

Odvisno kak kredit jemlješ. Če boš jemal stanovanjskega, bodo hoteli imeti hipoteko na njem. Saj niso tako neumni. Če boš hotel kaj drugega, boš plačeval višje obresti. Banke so po krizi precej prepucale svoje kriterije za kredite. In nadzor kreditojemalcev.

Yesss ... Postal Persona Rudis ... "Life is hard; it's even harder when you're stupid."

Potrošniški kredit

Kredit za uresničenje načrtov

Domov > Osebne finance > Krediti > Potrošniški kredit

Naše storitve

Osebni računi

Elektronsko in mobilno bančništvo

Kartice

Krediti

Izredni limit

Abakredit

Hitri kredit

Potrošniški kredit

Ekološki kredit

Stanovanjski kredit

Študentski kredit

Premostitveni kredit

Lombardni kredit

Ugodneje do nepremičnine

Varčevanja

Naložbe

Zavarovanja

Ostale storitve

Paketi storitev

Osebno bančništvo

Pripomočki

Oblikuj si kartico!
Poiščimo rešitve
Informativni izračuni
Primerjave storitev
Cene in obrestne mere
Tečajnice in analize
Iskalnik računov
Bančni slovar
RSS vsebine
Razvedrilo

S potrošniškim kreditom z ugodnimi obrestnimi merami bodo dostopnejše tudi dražje stvari (avto, pohištvo, šolnine, počitnice itd.).

Prednosti

izbira različnih načinov obrestovanja
nižji stroški odobritve kredita za upokojence, ki so komitenti Abanke
ugodnejša obrestna mera za kredite za nakup avtomobila
potrošniški kredit z vpisom hipoteke z odplačilno dobo do 20 let
ugodnejša obrestna mera in nižji stroški odobritve kredita za namenske ekološke kredite
v primeru zavarovanja kredita s hipoteko na nepremičnini, je možno kredit odplačevati s pomočjosoplačnika, brez dodatnih stroškov
najnižji obrok lahko znaša le 40 EUR
življenjsko zavarovanje kreditojemalca pri potrošniškem kreditu z odplačilno dobo nad 5 let

Značilnosti

100 % gotovinsko izplačilo oziroma plačilo po predračunu
kredit odplačujete v mesečnih obrokih
možne so različne dobe vračila kredita in različni načini zavarovanja (odvisno od izbranega načina obrestovanja in od odplačilne dobe kredita)
kredit z odplačilno dobo do 8 let lahko zavarujete pri zavarovalnici ali s poroki, kredit z odplačilno dobo nad 8 let pa lahko zavarujete z vpisom hipoteke na nepremičnini (do 20 let)
obrestna mera je odvisna od dobe vračila kredita, sodelovanja z Abanko in načina obrestovanja
spremenljiva obrestna mera je sestavljena iz referenčne obrestne mere in fiksnega pribitka
nominalna obrestna mera (NOM) je fiksna
pri ponudbi potrošniškega kreditiranja se uporablja referenčna obrestna mera Euribor
po ponudbi se Euribor spreminja dvakrat letno - 31. 3. in 30. 9. ter velja naslednjih 6 mesecev
splošne podatke, potek odplačevanja in preostanek odplačila si lahko ogledate tudi prek spletne banke Abanet
potrošniški kredit lahko najamete v vseh poslovalnicah Abanke