Slovenske banke ponujajo NORO ugodna posojila! Toda, za koga? Ne dobite na banki kredita? Posoja den

Bi kupili nepremičnino, če bi vam banka dala 100-odstotno posojilo? Se sliši preveč dobro, da bi bilo res?

Bo kar držalo, da previdnost v takšnih primerih ni odveč! Na nepremičninskem trgu vlada precejšnje mrtvilo. Ponudb je veliko, kupcev pa precej manj. Poleg tega je trenutno na voljo tudi nekaj stanovanj padlih gradbenih velikanov, zbirajo se denimo ponudbe za Celovške dvore, propadlega Vegrada.

Interes, da se te nepremičnine prodajo, imajo seveda tudi banke, ki jim propadla podjetja niso poplačala posojil. Banke so se tako v hitrejšo prodajo nepremičnin vpletle kar same. V sodelovanju z nekaterimi prodajalci za določene nepremičnine ponujajo še posebej ugodna posojila.

''Pogoji nakupa se od podjetja do podjetja razlikujejo, odvisno od tega, koliko ugodnosti je posamično podjetje pripravljeno nuditi kupcem svojih nepremičnin. Kadar ima banka sklenjeno pogodbo o povezanem poslu z investitorjem (prodajalcem nepremičnine), so lahko obrestna mera in stroški odobritve nižji od redne ponudbe, dodatna prednost za kreditojemalca je lahko tudi nižja cena nepremičnine,'' nam je pojasnila tiskovna predstavnica NLB Mojca Strojan.

Pri teh ugodnih posojilih naj bi šlo za obojestransko win-win situacijo. ''Banke smo tu zato, da prodajamo kredite, podjetja zato, da prodajajo nepremičnine. Pri kreditih prek povezanih poslov se naši interesi srečajo, ugodnejše obresti lahko subvencionira banka ali podjetje, ki prodaja nepremičnine (odvisno od tega, kakšen dogovor smo sklenili s posamičnim podjetjem), prodajalec nepremičnin pa lahko ponudi tudi nižjo ceno,'' še pojasnjuje Strojanova.

Tudi pri posebej ugodnih posojilih še vedno velja, da mora biti kreditojemalec kreditno sposoben, posojilo pa ustrezno zavarovano. ''100-odstotno kreditiranje je možno, če so zavarovanja zadostna. Za zavarovanje kredita v 100-odstotni vrednosti nepremičnine, ki se kupuje, je poleg nepremičnine, ki se kupuje, potrebno zastaviti še kako drugo nepremično ali več le-teh oziroma zagotoviti drugo ustrezno zavarovanje.''

Čeprav je med podjetji, s katerimi naj bi imeli podpisano sodelovanje o ugodnostih na spletni strani NLB naveden tudi Vegrad AM, ki prodaja Celovške dvore, ti naj ne bi bili v 'akcijski ponudbi', ampak je banka kot hipotekarni upnik le dala soglasje za njihovo čimprejšnjo prodajo.''Banka odobrava kredite za nakup nepremičnin v Celovških dvorih v skladu z redno ponudbo NLB stanovanjskih kreditov.''

Redna ponudba

Obrestne mere za imetnike TRR:

• do 12 mesecev, 3,70 % nominalno,

• nad 12 do 24 mesecev, 4,40 % nominalno,

• nad 24 do 36 mesecev, 4,40 % nominalno,

• nad 36 do 48 mesecev, 4,40 % nominalno,

• nad 48 do 60 mesecev, 4,40 % nominalno,

• nad 60 do 120 mesecev, 5,10 % nominalno.

Obrestne mere za imetnike TRR - euribor:

• nad 36 do 48 mesecev, EURIBOR + 3,70 %,

• nad 48 do 60 mesecev, EURIBOR + 3,90 %,

• nad 60 do 120 mesecev, EURIBOR + 4,10 %,

• nad 120 do 240 mesecev, EURIBOR + 4,40 %.

Stroški:

• za odobritev kredita so od 1,50 % do 2,80 %. Stroški so navzgor omejeni glede na vrsto zavarovanja,

• za vodenje kredita 5,00 EUR mesečno,*

• nakazila kredita 5,50 EUR.

• Gasilska društva, zveze in društva upokojencev ter kmetje: vsi krediti brez stroškov odobritve, v kolikor imajo TRR le v DH, kmetijske zadruge 10 % nižji stroški odobritve od veljavne tarife

S kreditojemalcem je možen tudi individualen dogovor o višini obrestne mere, glede na boniteto in poslovno sodelovanje.

Vloga za odobritev financiranja

Razkritja k bilanci stanja Za vse dodatne Informacije smo vam na voljo v naših podružnicah.

#Samostojnimpodjetnikommikromaliminsrednje #Posojadenarjaposojilakreditihitrikrediti #Posojilaposojadenarjakreditihitrikrediti #KREDITIZAPODJETJA05142012postedbytadej #STRUKTURIRANOFINANCIRANJENatisniVokvirustr #FinanciranjeposlovanjaKopridobivanjesredstev #Posojadenarjafizičnimosebamrednozaposlenimo #Posojilaposojadenarposojadenarjafinančni #BANČNIKREDITZAPODJETJEINSAMOSTOJNEGAPODJETNI #Posojadenarjaposojilafinančnivirigotovina #5532264000AVTOHIŠARAJBARdooUlicaMiklošaKu #ObveznostidodobaviteljevPlačiloobveznostizz #KreditizaspDobrabilancaKreditizapodje #KREDITIINKREDITIRANJETERPOSOJILAZAMIKROINM #AbankaBankaKoperDeželnaBankaGorenjskabanka #Subvencijezazagoninovativnihpodjetij #ABANKAVIPAddKratkoronikreditBANKACELJEd #KajjelastniozlastniškikapitalKakšnesopre