KREDITI IN POSOJILA ZA GRADBENA PODJETJA TER DRUGA MIKRO IN MALA PODJETJA, S.P., SAMOSTOJNE PODJETNI
Gotovinska hitra posojila
Kako najhitreje do posojila?
Naše podjetje ima večletno tradicijo pri nudenju gotovinskih posojil na dobo od treh mesecev do treh let. Dobo odplačevanja prilagodimo vašim zmožnostim in željam, na podlagi tega pa tudi uskladimo željeni znesek posojila.
Posojilo lahko po vaši želji in zmožnostih kadarkoli predčasno poplačate.
Gotovinsko posojilo je najbolj preprosta oblika posoje denarja.
Največkrat ravno gotovinsko posojilo omogoča uresničitev mnogih želja, za katere pa trenutno nimamo na razpolago zadostnih sredstev. Ravno v današnjih časih bi naj bilo najetje gotovinskega posojila zelo preprosto in enostavno, pa kot kaže realna slika žal vedno ni tako.
Naše banke (NLB, ABANKA, Banka Celje, NKBM, UniCredit) nas skoraj dnevno prepričujejo preko različnih medijev v najetje ugodnih posojil, ko pa se konkretneje začnemo zanimati za posojilo pa velikokrat ostanemo praznih rok. Največkrat vas odpravijo s stavkom: “Žal ste posojilno nesposobni, zaradi zvišanja minimalne plače”, “Poskušajte najti poroka”
VENDAR NE OBUPAJTE!
Obstaja tudi druga možnost, le obiskati nas morate! Mi smo pravi naslov za uresničitev vaših želja!
Pokličite in preverite našo ponudbo!
PRISPEVKI
BACK TO HOMEPAGESUBSCRIBE TO RSS FEED
Lažite za banko, pa vam bo dala kredit! Kriza bo pa še hujša …
August 27
08:422012
Print This ArticleShare it With Friends
by Miha Furlan
Verjeli ali ne, splošna praksa slovenskih bank, kljub katastrofalnemu stanju bančnega sistema, postaja vedno bolj tvegana!
Trenutno početje nekaterih slovenskih bank namreč spominja na to, kar so množično počele ameriške banke 5 in več let nazaj pred krizo (in nekatere morda to počnejo še danes!) in kar danes velja za nedopustno in bo v prihodnosti krizi zgolj prilivalo olje na ogenj.
Za kaj pravzaprav gre?
Celotno stvar vam bomo razložili na primeru, ki se je nedavno zgodil enemu izmed naših sodelavcev.
Če je v zlatih časih včasih veljalo, da je banka za financiranje nakupa nepremičnine ponujala 100 ali celo več odstotkov vrednosti te nepremičnine, so sedaj v času krize pogoji mnogo bolj zaostreni. Pri hipotekarnih kreditih je praviloma tako, da banka sedaj financira le med 60-70% vrednosti stanovanja/hiše, preostanek denarja pa morate priskrbeti sami.
(Ne)varnost slovenskih državnih bank
S tem se banka vsaj deloma zaščiti pred tveganjem nezmožnosti odplačevanja kredita in v primeru odvzema nepremičnine zaradi neplačila obrokov posojila tako upa, da ji bo kljub vsemu uspelo prodati nepremičnino pod tržno ceno in na ta način dobiti preostanek neodplačanega posojila.
In kaj se je zgodilo našemu sodelavcu?
Na eni izmed slovenskih bank je želel najeti hipotekarni kredit za nakup stanovanja v Ljubljani in bil pri tem deležen nepričakovanega nasveta bančnega uslužbenca. Za lažjo ilustracijo vam bomo primer ponazorili na izmišljenih podatkih.
Predstavljajte si, da pridete na banko in želite vzeti kredit za nepremičnino v vrednosti 200.000€ (100 kvadratov po 2.000 evrov na kvadratni meter), ker je takšna tržna cena nepremičnine. Veste, da boste morali sami plačati približno 80.000 evrov, ostalo (120.000 evrov) pa vam bo posodila banka.
Na vaše presenečenje vam zaposleni na banki pojasni, da lahko tudi brez lastnega denarja pridete do te nepremičnine. Razloži vam, da v bistvu lahko dobite celoten kredit za nepremičnino po imaginarni oz. izmišljeni ceni – le če se strinjate in rečete, da je vrednost nepremičnine 333.000 evrov, potem vam banka posodi 200.000 evrov (60% “tržne” cene), kar je za vas odlično, saj ob nakupu ne potrebujete niti enega evra.
Tukaj pa postane zanimivo!
Po najemu takšnega hipotekarnega posojila ima banka v bilanci hipotekarni kredit v višini 200 tisoč evrov, ki pa je zavarovan z nepremičnino v vrednosti 333 tisoč evrov. Pa je to res? Dejanska cena na trgu je še vedno 200.000 evrov in v primeru neodplačevanja kredita banka lahko zavzame nepremičnino.
Toda če bo banka želela prodati to nepremičnino v kriznih časih (takrat namreč največ dolžnikov ne zmore več odplačevati obrokov kredita), zagotovo ne bo dobila povrnjenih 200.000 evrov, kaj šele knjigovodskih 333.000 evrov.
Vam je sedaj jasno, kako zlahka imajo lahko banke večmilijonske izgube po lastni krivdi?
Tovrstno umetno napihovanje bilanc bank in napajanje moralnega hazarda med kreditojemalci je lahko še eno dodatno veliko tveganje za slovenski bančni sistem (kot, da tveganj že ni dovolj!), zato je takšno početje nekaterih slovenskih bank enostavno neodgovorno in nesprejemljivo.
Ali se vodilni v bankah ne zavedajo tega problema in imajo zaposleni v bankah proste roke, da počno kar hočejo, ali se tega zavedajo in menijo, da takšno početje ni tvegano, ali pa so preprosto rečeno – neumni.
#KreditiVampriizvedbinovihposlovnihidejzman #STRUKTURIRANOFINANCIRANJENatisniVokvirustr #Manjšapodjetjainkrediti19062014ob1208Ba #Posojilaposojadenarjakreditihitrikrediti #Posojilakreditifinančniviridenarzapravne #AbankaVipaBankaCeljeBankaKoperBankaSparka #Posojadenarjazapravneosebeinsamostojnepodje #finančniviri #OkvirnikreditRevolvingkreditjevrstakratkoro #FINANCIRANJEOBRATNIHSREDSTEVNatisniVUniCre #FinanciranjeposlovanjaIzberiteustrezennačinf #Kapitalskaustreznostplačilnasposobnostinlikv #FINANCIRANJEOBRATNIHSREDSTEV
